Em entrevista realizada na última segunda-feira (02) ao podcast Jannuzzi & Abuzze, Rodrigo Dunshee, atual vice-presidente geral do Flamengo e pré-candidato à presidência do clube, falou sobre os custos para a construção do estádio próprio do Mengão.
Vale destacar que o Flamengo recentemente adquiriu o terreno do Gasômetro, escolhido para a construção da nova praça esportiva. Segundo Rodrigo Dunshee, o clube deverá desembolsar cerca de R$ 2,2 bilhões para construir sua Arena, considerando o custo de cada assento.
“O desejo é 80 (mil), mas a gente tem que olhar a segunda fase do projeto. O que vai ter, o que não vai ter, tudo vai ser definido agora e o tamanho também. Cada assento custa em média 5 mil dólares. A gente ainda não sabe se vai poder fazer 80 ou vai ter que fazer 70 mil”, afirmou Dunshee.
Valor está dentro da previsão do clube
Com isso, considerando que cada assento custa 5 mil dólares, para construir um estádio para 80 mil pessoas o valor total seria de 400 milhões de dólares, o que, convertido para a moeda brasileira, daria cerca de R$ 2,26 bilhões.
Esse valor está dentro da faixa que o Flamengo pretende gastar, que varia entre 1,5 e 2,5 bilhões de reais. No entanto, esse valor não inclui outros gastos importantes, como a limpeza do terreno para viabilizar a construção da arena e a própria compra do terreno.
Dessa forma, é provável que o Flamengo precise desembolsar mais do que R$ 2,2 bilhões para concretizar a construção de seu estádio próprio.
Como o Flamengo pretende pagar a Arena?
Uma das preocupações dos torcedores rubro-negros é sobre como o Flamengo pretende pagar pelo estádio sem que o custo da arena afete o desempenho da equipe.
De acordo com Rodrigo Dunshee, uma das fontes de arrecadação para erguer o estádio é o potencial construtivo, uma espécie de incentivo oferecido pela Prefeitura do Rio de Janeiro.
“Conversamos com a prefeitura sobre um incentivo que eles teriam que dar ao Flamengo. Existe uma coisa chamada de potencial construtivo (CEPACs). O potencial construtivo da Gávea é o direito que temos que construir ali, mas não vamos construir. Isso vira um crédito, que a Prefeitura do Rio vai carimbar para o Flamengo usar na construção do estádio. Assim como fez para o Vasco usar na reforma de São Januário. Isso é um incentivo grande, calculamos em torno de R$ 700 milhões de reais”, afirmou o VP geral do Flamengo.
Além disso, outra importante fonte de renda que pode ajudar na construção da arena, segundo Rodrigo Dunshee, são os naming rights.
“Outra receita é o naming rigths. Estimamos que metade da obra consegue ser custeada com naming rights. E tem o sector rights, que pode fazer setores do estádio com publicidade de empresas e arrecadar mais recursos com isso. É um modelo de financiamento do estádio. É um projeto muito bom para a cidade do Rio de Janeiro. Flamengo vai fazer uma praça de alimentação, fan fest todo jogo, lojas. A ideia original é que, além disso, tenha um hotel, estacionamento, mini shopping. Mas isso fica com a iniciativa privada”, concluiu Rodrigo Dunshee.
