A tão aguardada reforma de São Januário deu mais um passo decisivo. Nesta sexta-feira, a Prefeitura do Rio de Janeiro regulamentou a lei que autoriza o Vasco a vender o potencial construtivo do estádio.
A publicação no Diário Oficial trouxe o respaldo legal necessário para que o clube inicie a comercialização e dê continuidade ao planejamento das obras.
Operação Urbana Consorciada
A regulamentação faz parte da “Operação Urbana Consorciada”, um pacote de melhorias urbanísticas que inclui não apenas a reforma do estádio, mas também obras no entorno de São Januário e a transferência do potencial construtivo para outras áreas da cidade, como a Barra da Tijuca.
Vale destacar que esse modelo viabiliza recursos para o Vasco sem comprometer o gramado ou estruturas essenciais do estádio.
Com a regulamentação em vigor, o próximo passo será a criação da Sociedade de Propósito Específico (SPE). Essa entidade, controlada pelo clube, será responsável por emitir e vender os certificados de potencial construtivo, além de conduzir a reforma.
Cabe ressaltar que o Vasco já está trabalhando na formalização da SPE, essencial para dar andamento ao projeto.
Preservação histórica garantida
Outro ponto relevante é o tombamento definitivo de áreas emblemáticas de São Januário, como a fachada, o Parque Aquático Vasco da Gama e a Capela Nossa Senhora das Vitórias.
Por isso, mesmo com as reformas, os espaços históricos do complexo serão preservados, assegurando o valor cultural do local.
O que é potencial construtivo?
É simples: em áreas como São Januário, existem limites de construção que não serão utilizados pelo Vasco, totalizando 197 mil metros quadrados.
Esses “excessos” podem ser vendidos para construtoras aplicarem em outras regiões, como a Barra. Com isso, o clube obtém recursos financeiros, enquanto a cidade ganha em organização urbanística.
Um futuro promissor para São Januário
A aprovação unânime do projeto na Câmara dos Vereadores e o empenho da Prefeitura demonstram a importância dessa iniciativa.
Dessa maneira, o Vasco avança em um projeto robusto, que beneficia não só o clube, mas toda a comunidade ao redor de São Januário. A expectativa é alta, e o torcedor pode sonhar com um estádio moderno e revitalizado.
