O Flamengo parece estar avançando em seus planos para a construção de um estádio próprio, buscando adquirir o terreno do Gasômetro na zona portuária do Rio de Janeiro. Os dirigentes rubro-negros se reuniram com o presidente da Caixa, Carlos Vieira, encontro este que indicou um interesse mútuo em encontrar termos que beneficiem ambas as partes.
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De acordo com Vieira, as negociações estão em uma fase preliminar, onde as partes estão buscando alinhar seus interesses. Ele também destacou que a área em questão é altamente valorizada devido à sua localização privilegiada no centro urbano do Rio de Janeiro. O valor do terreno foi avaliado em R$ 250 milhões, e a Caixa está utilizando parâmetros como o Cepac (Certificado de Potencial Adicional de Construção) para determinar esse valor.
– A área desejada, do Gasômetro, no centro urbano do Rio de Janeiro, é muito bem localizada. Nós temos alguns parâmetros porque a Caixa administra um fundo de investimento, onde há o chamado Cepac (Certificado de Potencial Adicional de Construção). Há uma relação direta entre o valor do Cepac e o metro quadrado. É uma conta aritmética.
A declaração sugere que tanto o Flamengo quanto a Caixa estão comprometidos em encontrar uma solução que seja benéfica para ambas as partes envolvidas. A utilização de parâmetros como o Cepac indica uma abordagem fundamentada e transparente no processo de avaliação do valor do terreno.
Rodolfo Landim fala sobre um estádio próprio
O presidente Rodolfo Landim falou sobre a construção de um estádio próprio após o sorteio da fase de grupos da Libertadores. O dirigente afirmou que irá buscar contribuições financeiras para viabilizar a realização do projeto.
– A gente vai discutir a forma de financiar isso. A gente tem defendido que tem como fazer isso captando dinheiro direto do clube, com aportes. E buscando sócios estratégicos, mas que não façam parte do estádio propriamente dito como forma de não onerar as receitas que o Flamengo vai ter com o estádio.
– Fizemos uma apresentação sobre o projeto e vamos agora enriquecer os dados que a gente já apresentou com análises complementares que foram feitas em detalhes e que a gente não apresentou na reunião da Caixa.
